ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة. هل تود عرض النتائج الان؟
ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة
نتائج بحثك

أسعار الشقق في تركيا

نشر بواسطة فيماترك في نوفمبر 14, 2016
| 0

أسعار الشقق في تركيا |ميزات الاستثمار و تكاليف شراء العقارات والقيود الموجودة عليها

أسعار الشقق في تركيا

أسعار الشقق في تركيا مؤشر يرتفع وينخفض حسب الإقبال الأجنبي والعربي ،

 ولوحظ ارتفاع هذا المؤشر بسبب الازدهار الاقتصادي الذي تشهده تركيا في السنوات  الأخيرة ،

 وبالتالي يعتبر هذا من الحوافز القوية  التي تدفع  المستثمرين الأجانب والعرب إلى الاستثمار والشراء في تركيا .

حيث تعتبر من أهم  الأسباب لإقبال الأجانب والعرب على الاستثمار والسياحة في تركيا.

وبالتالي فإن أسعار الشقق في تركيا تعتبر أرخص مقارنة بباقي الدول السياحية المتوسطية الأخرى،

حيث أن العقار المماثل يقل في ثمنه بنسبة الثلث في تركيا عنه في فرنسا أو إسبانيا.

لماذا يعتبر الاستثمار في تركيا فرصة استثمارية يجب استغلالها؟

 

هناك عدة نقاط تؤثر ايجاباً على السوق العقاري التركي وبالتالي تسبب زيادة في إقبال الأجانب لخوض تجارب استثمارية في تركيا،

 الذي يعتبر من أكثر البلدان نمواً في المجال الاقتصادي والعقاري وذلك نتيجة عدة أسباب منها :

  1. القفزة النوعية  في الاقتصاد التركي حيث ارتفع الناتج المحلي في 2014 أكثر من 3 أضعاف حيث بلغ 800 مليار دولار .
  2.  تشير التوقعات إلى أن الاقتصاد التركي سيصبح من أسرع الاقتصادات نمواً أثناء الفترة من 2014-2016 فهو يجذب سنوياً ما يقارب 15 مليار دولار  كاستثمار أجنبي في تركيا.
  3.  الاقتصاد التركي أكبر سادس عشر اقتصاد على مستوى العالم وسادس أكبر اقتصاد بالمقارنة مع الاتحاد الأوروبي .
  4. بيئة عمل مشجعة على الأعمال والتجارة وسهولة تأسيس شركة في تركيا بمتوسط 5 أيام فقط.
  5.  التعامل مع المستثمرين الأجانب والأتراك من قبل الحكومة بنفس القوانين لا فرق في المعاملة بالإضافة إلى وجود فرصة استثمارية رابحة .
  6. المنافسة الشديدة في الاستثمار في قطاع الصناعة والخدمات.
  7. إن اقتصاد تركيا الناشئ يفرض الحاجة إلى الاستثمار في مختلف الصناعات الالكترونية والصحية والزراعية والغذائية وصناعة السيارات .
  8. حصلت تركيا على المرتبة الثالثة عالمياً في تصدير المنسوجات بعد ألمانيا وإيطاليا .

ميزات الاستثمار العقاري في تركيا:

 

يعتبر خبراء الاقتصاد والسوق العقاري أن الاستثمار العقاري في تركيا  من أفضل أنواع الاستثمار ،

وذلك لعدة مزايا صنفت حسب المؤشرات العالمية ومنها:

أولاً: ارتفاع أسعار الشقق في تركيا بسبب الطلب الأجنبي عليها.

ثانياً: وفقاً لمؤشر نايت فرانك الدولي تعتبر تركيا من أكبر الأسواق العالمية في نمو أسعار العقار.

ثالثاً: وفقاً لمؤسسة (إيرنست آند يونغ) تحتل تركيا المركز الثاني ضمن أكثر الأسواق جاذبية.

رابعاً: ترشح عدة مؤشرات أخرى أسواق عقارات تركيا لتقديم أفضل الإنجازات خلال السنوات المقبلة بسبب التطوير العقاري الكبير التي تقوم بها الحكومة.

أسعار الشقق في تركيا 

 

القيود الموجودة بالنسبة للأجانب عند شراء العقارات في تركيا:

 

سنت الحكومة التركية خلال السنوات العشر الماضية عدة قوانين حدت من صلاحيات المستثمر الأجنبي أثناء الشروع في شراء العقارات  كالفلل والشقق أو الأراضي المخصصة للبيع في تركيا ومن هذه القوانين أو الشروط:
  1. الأجنبي في تركيا لا يمكنه امتلاك مجموعة أراضي تتجاوز 2.5 هكتار اي ما يساوي (25.000 متر مربع). كما ولا يسمح للأجانب والشركات التجارية الأجنبية أن يشتروا ممتلكات أو مناطق استراتيجية أو مناطق أمنية في تركيا.
  2. يمنع على الأجانب شراء العقارات في الأراضي التي تعتبر مهمة استراتيجياً من حيث الطاقة والزراعة والتعدين والتاريخ والقيم الثقافية والنباتات البيولوجية والأمن القومي.

تكاليف إضافية عند شراء العقارات في تركيا:

 

عموماً عندما يرغب المستثمر الأجنبي في شراء أي عقار يجب عليه دفع ضريبة نقل الملكية ، والتي تكون عبارة عن 3.5٪ ( المعدلة في عام 2014 ) من المبلغ المعروض على سندات الملكية. و دفع الرسوم القانونية و رسوم الختم ( الدمغة ) الخاصة بالمشتري.

هذا وتوجه المستثمرون من أجانب وعرب إلى تركيا بسبب النمو الاقتصادي والازدهار المتسارع الذي تشهده البلاد، كما أن الروابط الدينية والجغرافية لعبت دوراً كبيراً في التقارب العربي التركي، إضافة لجمال الطبيعة الذي ساهم أيضاً في جذب العرب الذين يودون شراء العقارات واستثمارها، فأسعار الشقق في تركيا تعتبر أقل سعراً مقارنة بأسعار العقارات في بلادهم.

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني