ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة. هل تود عرض النتائج الان؟
ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة
نتائج بحثك

شقق للبيع في اسطنبول

نشر بواسطة فيماترك في نوفمبر 8, 2016
| 0

 إن الذي يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول قيد الإنشاء او جاهزة

شقق للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في اسطنبول كثر الطلب على شراءها في الآونة الأخيرة لأن تركيا في تطور دائم،
كما تعتبر اسطنبول البوابة بين الشرق والغرب ومقر قرون من التاريخ والثقافة والمركز الاجتماعي والفني والتجاري لتركيا،
فهي تزخر بالحيوية والنشاط ليلا نهارا على مدار العام. وهذا ما يجعل المدينة جديرة بالزيارة ولو لمرة واحدة.

لماذا سوق إسطنبول العقاري يجذب المستثمرين العرب للاستثمار العقاري والسياحة في تركيا؟

توقع خبراء اقتصاديون تصاعد الإقبال العربي على الاستثمار في سوق العقار التركي متأثراً باستقرار الاقتصاد والمشاريع العملاقة،
والسياسات التشجيعية الحكومية، وطبيعة تركيا السياحية التي تفتح آفاقا كبيرة للنشاط التجاري،
وانخفاض سعر صرف الليرة أمام العملات العالمية خاصة الدولار.

هذا وإضافة إلى أن انتعاش الاستثمار العقاري يرجع إلى الحوافز والتسهيلات القانونية والتشريعية التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب والعرب ،
وتعتبر أول أسباب الإقبال العربي الكبير على الاستثمار والبحث عن شقق للبيع في تركيا  أو أراضي للبيع في تركيا.

بعد إصدار قانون تملك الأجانب للعقارات توجه العرب للاستثمار في تركيا:

توجه العرب إلى تركيا بعد سَن قانون تملك الأجانب للعقارات،
وذلك لأن الأجنبي يستطيع أن يحصل على موافقات من جهات مختلفة وإذن التملك في غضون شهر،
ولا يحتاج المستثمر أن يستخدم وكيلاً عقارياً فقانون التملك العقاري ساهم في توسع النشاط العقاري،
الأمر الذي يعود بالفائدة على الدولة لأن البائع والمشتري يدفعان نسبة 2% من قيمة العقار لخزينة الدولة.
كما أن الروابط الدينية والجغرافية لعبت دوراً كبيراً في التقارب العربي التركي،
إضافة لجمال الطبيعة الذي ساهم أيضاً في جذب العرب الذين يودون الاستقرار أو السياحة في تركيا. في أجمل المناطق في تركيا

القيود الموجودة بالنسبة للأجانب عند شراء العقارات في تركيا:

  1. الأجنبي في تركيا لا يمكنه امتلاك مجموعة أراضي تتجاوز 2.5 هكتار اي ما يساوي (25.000 متر مربع).
    كما ولا يسمح للأجانب والشركات التجارية الأجنبية أن يشتروا ممتلكات أو مناطق استراتيجية أو مناطق أمنية في تركيا.
  2. يمنع على الأجانب شراء العقارات في الأراضي التي تعتبر مهمة استراتيجياً من حيث الطاقة والزراعة والتعدين والتاريخ والقيم الثقافية والنباتات البيولوجية والأمن القومي.

تكاليف إضافية عند شراء العقارات في تركيا:

يجب دفع ضريبة نقل الملكية ، والتي تكون عبارة عن 3.5٪ ( المعدلة في عام 2014 ) من المبلغ المعروض على سندات الملكية.
و دفع الرسوم القانونية و رسوم الختم ( الدمغة ) الخاصة بالمشتري.

شقق للبيع في اسطنبول

    خيارات الاستثمار العقاري في تركيا:

  1. استثمار أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية قد تدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن و إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً، ثم بيعها بأضعاف مضاعفة.
  2. التطوير العقاري: بشراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، و بيعه بسعر أعلى.
  3. شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان مردود شهري ثابت.
  4. شراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة حيوية أو استراتيجية ، ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى، وأكثر ما يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول قيد الإنشاء.

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني