ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة. هل تود عرض النتائج الان؟
ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة
نتائج بحثك

أفضل عروض العقارات في تركيا

نشر بواسطة فيماترك في ديسمبر 10, 2016
| 0

أفضل عروض العقارات في تركيا | اسطنبول | طربزون | أنطاليا| خطوات الشراء والتملك

أفضل عروض العقارات في تركيا

أفضل عروض العقارات في تركيا يمكنك أن تجدها في اسطنبول، طرابزون، أنطاليا وأنقرة  سواء كان هدفك من شراء العقار قضاء عطلة الصيف أو للاستثمار.

كما أن أسعار الشقق في تركيا تعتبر أرخص مقارنة بباقي الدول السياحية المتوسطية الأخرى،

حيث أن العقار المماثل يقل في ثمنه بنسبة الثلث في تركيا عنه في فرنسا أو إسبانيا.

إضافة إلى أن مناخ تركيا الرائع وموقعها المتميز والأسعار المنخفضة للعقارات فيها مقارنة بمثيلاتها في أوروبا،

أدت لأن تكون المقصد المثالي للمستثمرين الأجانب والعرب من أجل الاستثمار العقاري في تركيا.

قبل إقدامك على شراء العقارات في تركيا يجب عليك القيام بالخطوات التالية:

  1. عليك التأكد من سند ملكية العقار بأن يكون خال من أية ديون،
    يمكنك تعيين محام لتنفيذ ذلك. كما ينبغي أن يشمل العقد المبرم بين البائع والمشتري كافة التفاصيل من تاريخ الانتهاء وجدول زمني للدفع والشروط والأحكام.
  2. يجب أن يذكر في العقد أن سعر الشراء يشمل:
    شهادة ورسوم تغير الاسم وفواتير الاستخدام وعدم وجود تكاليف إضافية ستكون مستحقة الدفع.
  3. توثيق العقود حيث ينبغي أن تكون كل إصدارات العقود باللغة التركية والانكليزية البريطانية.
    هذا يؤكد بأن العقد قد تم قبوله رسميا من قبل القانون التركي.
  4. عندما يتم توقيع العقد الموثق من قبل جميع الأطراف يتم دفع العربون المناسب.
    سوف تحتاج بعدها لأن تقدم طلب للحصول على تصريح أمني وهو موافقة عسكرية.
    يمكنك توكيل محاميك للسماح له بإبرام أي من الأوراق اللازمة نيابة عنك.

هل يوجد أية تكاليف اضافية عند شراء العقارات في تركيا ؟

ينبغي أن تدفع ضريبة نقل الملكية ، وهي عبارة عن 3.5٪ من المبلغ المعروض على سندات الملكية.
كما ستحتاج الى دفع الرسوم القانونية و رسوم الختم ( الدمغة ) الخاصة بك .

كم متوسط أسعار العقارات وماهي أفضل عروض العقارات في تركيا ؟

تختلف أسعار العقارات و الأراضي في تركيا لتناسب جميع الميزانيات ، ولكن يمكننا القول بأن أفضل عروض العقارات في تركيا تكون في اسطنبول.

ما هي المستندات المطلوبة عند تقديم طلب للحصول على موافقة الجيش في تركيا ؟

ستحتاج لجواز السفر الخاصة بك و6صور بحجم جواز السفر. إضافة لترجمة جواز سفرك إلى اللغة التركية وتصديقه من قبل كاتب العدل.
ومن ثم سيتم إرسال الوثائق المترجمة للجيش للموافقة عليها، سوف يتم إعلامك بمجرد الانتهاء من ذلك.
كما يمكن لممثلك التقدم بطلب للحصول على موافقة الجيش نيابة عنك.

كم المدة التي تستغرقها عملية الموافقة العسكرية في تركيا؟

تحتاج الموافقة العسكرية لشراء العقارات في تركيا حوالي شهر إلى ثلاثة أشهر.

ما القيود بالنسبة للأجانب في شراء العقارات في تركيا؟

أولاً: الأجنبي في تركيا لا يمكنه امتلاك مجموعة أراضي تتجاوز 2.5 هكتار اي ما يساوي (25.000 متر مربع).
كما ولا يسمح للأجانب والشركات التجارية الأجنبية أن يشتروا ممتلكات أو مناطق استراتيجية أو مناطق أمنية في تركيا.

ثانياً: يمنع على الأجانب شراء العقارات في الأراضي التي تعتبر مهمة استراتيجياً.

أفضل عروض العقارات في تركيا فيماترك

أفضل الاستثمارات في سوق العقارات في تركيا:

أفضل الاستثمارات التي يمكن العثور عليها في قطاع العقارات هي الشقق الفخمة المعروضة للبيع في تركيا المكونة من غرفة أو 2 أو 3 غرف والتي تباع على الخارطة من قبل بنائها، وتعتبر قريبة من الحافلات المحلية ولمحطات القطار تحت الأرض، وبأسعار منخفضة ومناسبة للمستثمرين.

من الملاحظ بأن أفضل عروض العقارات في تركيا لأفضل الشقق تكون في اسطنبول، حيث تباع الشقق من على الخارطة قبل انتهاء المشروع بفترة طويلة، وبالتالي يحقق المشترين خلالها ربح مالي حوالي 20 الى 35٪ بعد الانتهاء من المشروع.

كما نلاحظ الإقبال المتصاعد للمستثمرين على فلل، أراضي للبيع في تركيا أو على شقق للبيع في اسطنبول.

خيارات الاستثمار العقاري في تركيا:

  1. استثمار أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية، ثم بيعها بأضعاف مضاعفة.
  2. التطوير العقاري: بشراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، و بيعه بسعر أعلى.
  3. شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان مردود شهري ثابت.
  4. شراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة حيوية أو استراتيجية ، ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى،
    وأكثر ما يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن فلل أو شقق للبيع في تركيا قيد الإنشاء.

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني