ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة. هل تود عرض النتائج الان؟
ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة
نتائج بحثك

قانون الاستثمار في تركيا

نشر بواسطة فيماترك في ديسمبر 8, 2016
| 0

قانون الاستثمار في تركيا | مميزات الاستثمار وخياراته والعوائد المالية منه

قانون الاستثمار في تركيا

قانون الاستثمار في تركيا الصادر في عام 2012 يسمح لكل الأجانب حق التملك من مبدأ التعامل بالمثل.

حيث تتطلّع تركيا لأن تصبح واحدة من القوى العالمية العظمى في عام 2023، ولذلك تتجه لتوسيع وتحسين اقتصادها.

كما عزمت تركيا في سياستها الخارجية على تحقيق اكبر قدر ممكن من الشراكات الاقتصادية الدولية لتعزز من صادراتها,

والتي تعد دافعا اساسيا لتحقيق النمو الاقتصادي في أي دولة.

ماهي مميزات الاستثمار في تركيا؟

  1. يتضمن الاستثمار في تركيا مجالات واسعة من البنى التحتية الى العقارات مروراً بالصناعات المختلفة.
  2. توصف التشريعات الخاصة بالاستثمار في تركيا بسهولتها و توافقيتها مع المعايير الدولية, كما تحقق مساواة في المعاملة بين جميع المستثمرين.
  3. لوحظ ارتفاع معدل نمو السكان في المدن الكبرى  ضمن الاستثمارات في قطاع العقارات, وبالتالي يلعب دوراً حيوياً في زيادة حجم وعدد المشاريع العقارية الجديدة التي يتم انشاءها.
  4. قانون الاستثمار في تركيا منح الحق لمواطني183 دولة من ضمنها عدد من الدول العربية وبخاصة دول الخليج بالاستثمار العقاري في تركيا, وبالتالي منح الاًجانب فرصة استثمارية للمساهمة في هذه النشاط المعماري.
  5. إن الموقع الجغرافي المميز والامكانيات التي تمتلكها تركيا اضافة الى وجود رؤيا طموحة لعام2023،والمشاريع العملاقة للبنى التحتية, ومشاريع الانتاج التجاري والصناعي, جعلت من تركيا فرصة استثمارية كبيرة للمستثمرين الباحثين عن مناطق ذات افق اقتصادي آمن ومستقر واضح ومستقر.

الأسباب التي تجعلك تفكر في الاستثمار في تركيا أو تأسيس شركة في تركيا ؟

  1. القفزة النوعية التي حصلت في الاقتصاد التركي خلال السنوات العشرة الماضية,
    و من المتوقع أن تشهد تركيا في 2016 قفزة اقتصادية جديدة, وبالتالي كل هذا سيساعد من رفع الاقتصاد و العقار التركي وسيكون دافعاً للمستثمرين في تركيا .
  2. اقتصاد تركيا له مستقبل وتشير التوقعات إلى أن الاقتصاد التركي أصبح من أسرع الاقتصادات نمواً أثناء الفترة من 2014-2016
    فهو يجذب سنوياً ما يقارب 15 مليار دولار أمريكي كاستثمار أجنبي فقط في تركيا.
  3. الاقتصاد التركي  سادس عشر أكبر اقتصاد على مستوى العالم وسادس أكبر اقتصاد بالمقارنة مع الاتحاد الأوروبي ،
    وبالتالي يعتبر محفز لعمليات الاستثمار في تركيا .
  4. بيئة عمل محفزة و مشجعة على الأعمال والتجارة وسهولة تأسيس شركة في تركيا بمتوسط 5 أيام عمل.
  5. يتم التعامل مع المستثمرين الأجانب والأتراك من قبل الحكومة بنفس القوانين حيث لا فرق في المعاملة و الضرائب ,
    مع الإشارة لوجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب خاصة بعد تعديل قانون الاستثمار في تركيا.
  6. المنافسة الكبيرة في الاستثمار في قطاع الصناعة والخدمات و العقار ,
    حيث تشهد مدينة اسطنبول أكبر تطور عقاري خلال هذه السنة و السنوات القادمة .
  7. يفرض اقتصاد تركيا الناشئ الحاجة إلى الاستثمار في مختلف الصناعات و التجارات .

ماهي العوائد المالية من الاستثمار في تركيا؟

يختلف العائد الاستثماري حسب نوع العقار , مدة التأجير و مميزات العقار (موقع , مساحة , جودة العقار).

أولاً: الشقق السكنية  – عائد الإيجار السكني : 5 إلى 7%.

ثانياً: عائد الإيجار السياحي : 10 إلى 15%.
في حال بيع شقة بعد انتهاء المشروع فإن العائد الاستثماري لا يقل عن 12%.

ثالثاً: الأراضي : يعود العائد الاستثماري  حسب موقع الأرض ونوع الطابو ( زراعي أو إعمار ),

حيث يمكن أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية إلى 50%.

قانون الاستثمار في تركيا
خيارات الاستثمار العقاري في تركيا:
  1. شراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة حيوية أو استراتيجية ، ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى، وأكثر ما يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول قيد الإنشاء.
  2. استثمار أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية قد تدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن و إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً، ثم بيعها بأضعاف مضاعفة.
  3. التطوير العقاري: بشراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، و بيعه بسعر أعلى.
  4. شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان مردود شهري ثابت.
ومن أبرز النقاط التي شجعت رؤوس الأموال العربية على الاستثمار العقاري في تركيا:
  1. الاستقرار السياسي والاجتماعي الذي تتمتع به تركيا في الشرق الأوسط.
  2. القوانين الميسرة والضامنة لحقوق المستثمرين الأجانب (قانون الاستثمار في تركيا) الذين يرغبون بالتملك في تركيا،
    من ضمنها الحصول على إقامة مدى الحياة تجدد سنوياً بمجرد امتلاك عقار فيها.
  3. قرب تركيا من الوطن العربي، واتسامها بالطابع الإسلامي العربي في كل مدنها، إضافة لطبيعتها الخلابة وتأتي الكويت والسعودية في قمة المستثمرين العرب في تركيا.

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني