ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة. هل تود عرض النتائج الان؟
ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة
نتائج بحثك

أراضي للبيع في تركيا

نشر بواسطة فيماترك في نوفمبر 9, 2016
| 0

  أراضي للبيع في تركيا | صدور قانون تملك الأجانب في تركيا النتائج

أراضي للبيع في تركيا

أراضي للبيع في تركيا  تزايد الطلب عليها في السنوات الأخيرة نظراً لموقع تركيا الاستراتيجي والجغرافي المتميز ونمو معدل السياحة في تركيا،
وجمعها بين الانفتاح على العالم الخارجي والمحافظة على الطابع العربي والشرقي الأصيل في نفس الوقت،
ولعل معظمنا قد سمع عن جمال هذا البلد وما بها من آثار ومناطق سياحية ممتازة ولكن بالتأكيد من سمع ليس كمن رأى .

تحديات السوق التركي:

بعد صدور قانون تملك الأجانب في تركيا عام 2012 أصبح استقطاب العملاء الأجانب ليدخلوا سوق الاستثمار في تركيا تحدياً كبيراً،
فيماترك العقارية وخاصة بموضوع أراضي للبيع في تركيا، لكن المحافظة على ولائهم وتوفير أرقى الخدمات يبقى أمراً بالغ الأهمية بالنسبة لشركتنا،
لذلك نقدم خدماتنا الخاصة بإدارة الأملاك في تركيا والتي تتضمن العديد من الميزات التي تتيح للعملاء التحكم بأملاكهم في تركيا.

ما الذي يجعلني أتشجع للاستثمار في تركيا؟

  1. القفزة النوعية التي حصلت في الاقتصاد التركي خلال السنوات العشرة الماضية،
    حيث ارتفع الناتج المحلي عام 2014 إلى أكثر من ثلاثة أضعاف ليصل إلى 800 مليار دولار أمريكي.
  2. اقتصاد تركيا له مستقبل باهر حيث تشير التوقعات إلى أن الاقتصاد التركي سيصبح من أسرع الاقتصادات نمواً أثناء الفترة من 2014-2019 ،
    فهو يجذب سنوياً ما يقارب 15 مليار دولار أمريكي كاستثمار أجنبي في تركيا هذا دفع المستثمرين للبحث عن أراضي للبيع في تركيا وشقق للبيع في تركيا.
  3. يعتبر الاقتصاد التركي أكبر سادس عشر اقتصاد على مستوى العالم،
    وسادس أكبر اقتصاد بالمقارنة مع الاتحاد الأوروبي محققاً نمو اقتصادي مستقر.
  4. بيئة عمل مشجعة على الأعمال والتجارة وسهولة تأسيس شركة في تركيا بمتوسط 5 أيام فقط.
  5. يتم التعامل مع المستثمرين الأجانب والأتراك من قبل الحكومة بنفس القوانين،
    حيث لا فرق في المعاملة مع وجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب.
  6. المنافسة الشديدة في الاستثمار في قطاع الصناعة والخدمات.
  7. إن اقتصاد تركيا الناشئ يفرض الحاجة إلى الاستثمار في مختلف الصناعات،
    منها الالكترونية والصحية والزراعية والغذائية وصناعة السيارات حيث قام قطاع صناعة السيارات بتصنيع 1.2 مليون سيارة عام 2011.
  8. حصلت تركيا على المرتبة الثالثة عالمياً في تصدير المنسوجات بعد ألمانيا وإيطاليا،
    ومن أهم صادراتها أيضاً الصناعات الكيماوية والكهربائية و المواد الغذائية والسيارات.

هل يمكنك كأجنبي أن تتملك عقار في تركيا؟

وفقاً للمادة (35) من الدستور المختص بحق الملكية يحق للأجنبي أن يتملك،
طالما لم يقع العقار (سواء كانت مزرعة أو أرض) داخل نطاق المناطق العسكرية أو في المناطق الريفية أو أي أرض تابعة للدولة بشكل عام.

 أصبح اليوم من السهل للأجنبي أن يتملك عقارات أو أراضي للبيع في تركيا،  وفق خطوات شراء عقار سهلة
ونقل ملكية العقار من المالك القديم إلى مالك جديد،
فإجراء تسجيل العقار باسم الشاري الأجنبي هو إجراء رسمي سهل وبسيط يتم في دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي يتم الشراء فيها.

شروط متعلقة بالتملك والاستثمار العقاري في تركيا:

  1. الحصول على موافقة أمنية من قبل القوات المسلحة التركية (تستغرق على الأقل مدة شهر).
  2. أن لا تتعدى مساحة العقار المرجو شراؤه 30 هكتار،
    ويمكن للأجنبي أن يتملك مساحة أكبر تصل إلى ضعف ذلك بشرط أن يقوم خلال عامين بتقديم مشروعه الذي على أثره قام بشراء هذه الأرض.

أراضي للبيع في تركيا

رسوم تسجيل وضرائب نقل ملكية العقار في تركيا:

  1. ترجمة وتصديق جواز سفر المشتري للغة التركية (50 دولار أمريكي).
  2. رسم الحصول على سند ملكية العقار باسم المالك الجديد (60 دولار أمريكي).
  3. ضريبة تملك عقار في تركيا بنسبة 3.9% من القيمة الإجمالية للعقار (تدفع مرة واحدة فقط عند استلام سند ملكية العقار).
  4. رسوم استدعاء مترجم محلف (انكليزي _ تركي) ومسجل لدى نقابة المترجمين في تركيا (100 دولار أمريكي).
  5. رسوم البلدية السنوية بنسبة 0.03% من قيمة العقار، تدفع كل عام من شهر أيار في القصر البلدي للمدينة.

معلومات عن التوكيل الصادر من الخارج:

  1. اصدار التوكيل من قبل السفارات أو القنصليات التركية.
  2. إذا تم التصديق على التوكيل الذي تم إصداره من قبل كاتب العدل في بلد أجنبي، فلا يوجد حاجة إلى شهادة إضافية من المحامي مصدقة من القنصلية التركية.
  3. إذا تم إصدار التوكيل من قبل كاتب العدل في بلد أجنبي، فإنه يتوجب المصادقة على توقيع كاتب العدل من قبل السلطة المختصة في البلد الأجنبي وبالتالي توقيع وختم السلطة في البلد الأجنبي يجب أن تكون مصدقة من القنصلية التركية في ذلك البلد.

الدول العربية التي يحق لها التملك العقاري في تركيا:

يحق للجميع التملك في تركيا بمعايير معينة، ودخل القانون حيز التنفيذ في 15/5/2012

ملاحظة:

تتغير نسبة البناء لقطعة الأرض حسب دراسة البلدية الدورية التابعة لها الأرض،
كلما أصبح هناك حاجة حسب المتغيرات الطارئة لتلك المنطقة، ويجب مراجعة البلدية التابعة لها الأرض لمعرفة مخطط البناء الخاص بها.

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني