ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة. هل تود عرض النتائج الان؟
ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة
نتائج بحثك

التطوير العقاري

نشر بواسطة فيماترك في أكتوبر 27, 2016
| 0

التطوير العقاري في تركيا – أسس نجاحه وعناصره الرئيسية والازدهار العقاري

التطوير العقاري هو عمل تجاري واستثمار ناجح ومربح يتضمن أنشطة التعديل، كالإصلاح الجزئي أو الكلي للعقارات القديمة أو تجديد المباني أو شراء الأراضي

الخالية وإقامة مشروع عليها ثم تسويقه وبيعه.

أما المطور العقاري فهو شخص أو شركة تقوم بتطوير موقع معين أو إعادة بناء كيان قائم وتحديثه، فهو ليس مقاولاً أو استشارياً بل مدير تطويري، يقوم بوضع فكرة المشروع، ودراسات الجدوى، ومصادر التمويل، وتحديد الاستشاري الأفضل، والمقاول، ووضع خطة تسويق واستراتيجية بيعه ليسهم في الخروج بمشروع ذي وجهة حضارية.

لذلك تحتاج  مهنة التطوير العقاري لخبرات تستوجب معها وجود آليات واضحة واشتراطات تحددها الدولة للعمل بها.

عناصر التطوير العقاري:

  1. التاجر(ممول لمشروع التطوير العقاري).
  2. شركة المقاولات: التي ستقوم بتنفيذ العمل وفق الخطة المقدمة لها.
  3. الوكالة العقارية: هي همزة الوصل بين الممول وشركة الإنشاءات، كما أنها المسؤولة عن إدارة المشروع وتقديم الفكرة ودراسات الجدوى الاقتصادية للمقترحات والمشاريع الاستثمارية عن طريق قسم الدراسات وأبحاث التطوير العقاري، وثم تسويق المشروع وتحقيق أكبر نسبة بالمبيعات.

خدمات شركة فيماترك العقارية في التطوير العقاري:

  1. إرشاد المستثمرين الأجانب والعرب للمناطق التي تشهد نمواً عقارياً وازدهاراً في الطلب الداخلي لسوق العقارات في تركيا.
  2. إيجاد فرص الأراضي الأنسب للمشاريع التي يرغب المستثمرون بإنشاء مشاريعهم عليها.
  3. دراسة الجدوى الاقتصادية للمشاريع العقارية بشكل مفصل وتقديم الفكرة الأفضل للحصول على مشاريع تحقق أفضل الأرباح للمستثمرين.
  4. ربط المستثمرين بأفضل شركات التطوير العقاري الموثوقة في تركيا للقيام بأعمال الإنشاءات والإكساءات.
  5. القيام بتسويق المشاريع العقارية من خلال خبرتنا الطويلة بهذا المجال وقاعدة العملاء الواسعة التي نملكها في الأسواق الداخلية والخارجية.

عناصر نجاح التطوير العقاري:

  1. قسم الدراسات والأبحاث في الشركة العقارية لمتابعة السوق بشكل دائم وتحديث بياناته.
  2. قسم إدارة الاستثمارات، لأهمية قدرة المطور على إدارة رؤوس الأموال التي توظف في مشاريعه.
  3. طاقم استشاري علمي متخصص في إعداد دراسة الجدوى الاقتصادية للمقترحات والمشاريع الاستثمارية، أي تصور مستقبلي لتوجهات السوق والأسعار وأداء المشروع الاستثماري.

الازدهار العقاري في تركيا:

سيستمر هذا الازدهار العقاري في تركيا، و يرى البعض أن اسطنبول ستتحول الى لندن الشرق الاوسط, مع زيادة الاسعار بالنسبة للمواطنين الاتراك. هذا النمط هو تصاعدي وليس مركزي مما يعني أن المبيعات ستزداد في مدن معينة. هذا يدل أن هذا الازدهار لن يؤثر بشكل كبير على المواطنين الاتراك, خاصة ان الاقتصاد التركي والسياحة في تركيا يسيران في تطور سريع متصاعد. ما يجعل العديد من المستثمرين الأجانب والعرب يتجهون للاستثمار العقاري في تركيا.

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني