ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة. هل تود عرض النتائج الان؟
ابحث عن عقارك

USD 0 to USD 1,500,000

.
تم ايجاد 0 نتيجة
نتائج بحثك

التملك في تركيا

نشر بواسطة فيماترك في نوفمبر 1, 2016
| 0

التملك في تركيا شروطه وخطواته والأوراق المطلوبة

 

التملك في تركيا

التملك في تركيا …كيفيتها وهل يحق للمستثمر الأجنبي أن يتملك في تركيا وما الأوراق الرسمية والشروط الموجودة،
العديد من الأسئلة التي يطرحها المستثمرون حول إمكانية التملك في تركيا،
لذلك سنقدم لكم كافة الأجوبة التي تبحثون عنها والمتعلقة بهذا الموضوع.

قانون التملك في تركيا:

وفقاً للمادة (35) من الدستور المختص بحق الملكية يحق للأجنبي دون الأخذ بالاعتبار مبدأ المعاملة بالمثل أن يتملك طالما لم يقع العقار (سواء كانت مزرعة أو أرض) ،
داخل نطاق المناطق العسكرية أو في المناطق الريفية أو أي أرض تابعة للدولة بشكل عام.

أصبح اليوم من السهل للأجنبي أن يتملك عقارات، أراضي– شقق أو فلل للبيع في تركيا،
ونقل ملكية العقار من المالك القديم إلى مالك جديد،
فإجراء تسجيل العقار باسم الشاري الأجنبي هو إجراء رسمي سهل وبسيط يتم في دائرة الأراضي والسجل العقاري في المدينة التي يتم الشراء فيها.

كما فتح قانون الاستثمار في تركيا لمواطني 183 دولة الباب نحو الاستثمار،
وبذلك يمنح الأجانب فرصة استثمارية ناجحة للمساهمة في هذا النشاط المعماري.
وتدخل عدداً من الدول العربية وبخاصة دول الخليج ضمن الدول المسموح لمواطنيها بشراء العقارات في تركيا،
كل هذا شجع العرب للسياحة في تركيا والاستثمار العقاري فيها.

شروط متعلقة بالتملك في تركيا والاستثمار العقاري فيها:

أولاً: الحصول على موافقة أمنية من قبل القوات المسلحة التركية (تستغرق على الأقل مدة شهر).

ثانياً: أن لا تتعدى مساحة العقار المرجو شراؤه 30 هكتار،
ويمكن للأجنبي أن يتملك مساحة أكبر تصل إلى ضعف ذلك بشرط أن يقوم خلال عامين بتقديم مشروعه الذي على أثره قام بشراء هذه الأرض.

ما هي الخطوات التي عليك اتباعها لشراء اي عقار في تركيا ؟

  1. اختيار العقار المناسب.
  2. الحصول على الاوراق التالية والتأكيد منها :
    (صورة من الطابو من صاحب العقار، رقم العقار الموجود في مخطط البلدية (للأراضي فقط )،
    صورة موقع العقار في مخطط البلدية).
  3. استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب (مجانية) ويمكن استخرجها بصورة من جواز السفر.
  4. ترجمة جواز السفر للغة التركية وتصديقها من النوتر إضافة ل4 صور شخصية للمشتري.
  5. توقيع عقد البيع مع الشركة او البائع ودفع عربون(دفعة أولى يجب ألا تزيد عن 25%)،
    والتأكد من تواريخ الدفعات التالية او تاريخ الافراغ .
  6. تقديم الاوراق في موعد للبلدية (طلب نقل الملكية تستغرق حوالي شهر الى 45يوم) التي يتم فيها افراغ الطابو .

التملك في تركيا

طرق تملك السوريين في تركيا:

أولاً: عن طريق تأسيس شركة في تركيا، هذا يمنح السوري إقامة لمدة سنة قابلة للتجديد.

إن تأسيس شركة في تركيا لتملك شققفلل للبيع في تركيا يستغرق فقط يومين،
بعدها يتم الحصول على الرقم الضريبي والسجل التجاري وفتح حساب بنكي.

*الأوراق المطلوبة (طلب تأسيس الشركة، توكيل، بيان إعلان تأسيس الشركة، عقد التأسيس، قيد الهوية الشخصية، صورتين لجواز السفر والهوية الشخصية مترجمة من النوتر للغة التركية).

ثانياً: يسمح القانون التركي للسوري بالتملك عند الشراكة مع شخص تركي،
في هذه الحالة الضمان لحقوق السوري بوضع إشارة رهن على البيت لصالح السوري.

ثالثاً: التملك باسم شخص أجنبي (تركي مثلاً)،
يمكن للسوري أن يضمن حقه عن طريق بعض المعاملات البنكية على اسم المالك،
وذلك بوضع إشارة حجز على حسابه البنكي.

لا ننسى بأن تركيا تشهد في الآونة الأخيرة إقبالاً كبيراً ومتزايداً،
ورغبة للاستثمار فيها من جميع أنحاء العالم. حيث أصبحت هذه الدولة الكبيرة والتاريخية ضمن القوى العالمية العظمى عن طريق مشاريع ضخمة ومتنوعة والتطوير العقاري المستمر فيها،
كالعقارات الفاخرة التي ظهرت في أكثر المناطق المرموقة في البلاد.
كل هذه الأمور جعل التملك في تركيا فرصة استثمارية رائعة وآمنة.

اترك رداً

لن يتم نشر بريدك الالكتروني